35-39 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 292,2 m² · constr. 1935 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 629 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
77043538473602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 624 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 728 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 621 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −96 033 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 040 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 654 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 278 487 $ Poids 43 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 771 857 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +115 166 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 984 427 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +232 329 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 941 994 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +161 713 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 023 694 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 420 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −25 736 $ | 304 972 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −89 828 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 606 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 772 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +130 113 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 016 688 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 995 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +86 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 816 225 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.