80 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 108 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 248,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 740 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538478589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
77043538478589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 740 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 958 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 963 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 914 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 969 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 978 286 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 979 818 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 777 208 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 086 478 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 883 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 333 614 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 212 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −85 263 $ · Ajust. âge −196 500 $ | 2 866 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 2 009 406 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −204 750 $ | 2 771 356 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 350 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +63 443 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 495 363 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.