73 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 122 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 177,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 500 $
Rôle antérieur 859 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538478612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
77043538478612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 224 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 412 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 829 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 189 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 830 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 824 463 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 197 704 $ Poids 46 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 600 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 157 $ Poids 42 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 089 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 014 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 698 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 840 $ Poids 35 % |
| 12 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 756 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.