84 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 196,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 585 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538478839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
77043538478839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 763 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 632 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 144 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 582 $ Poids 41 % |
| 6 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 788 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 068 $ Poids 38 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 867 069 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 979 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −54 644 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 559 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 137 194 $ Poids 35 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 344 061 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 353 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 705 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 777 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.