10 Avenue BUSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 166 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 294,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 771 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538479477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
756 600 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
77043538479477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 886 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 153 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −92 069 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 162 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 52 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 686 829 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 132 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +140 956 $ · Ajust. âge −183 400 $ | 3 106 131 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 363 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 547 642 $ Poids 31 % |
| 7 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +85 679 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 059 750 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −80 351 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 828 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 909 $ Poids 28 % |
| 10 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +73 313 $ | 896 899 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 958 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 357 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +170 064 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 2 193 120 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.