230 Rue PRINCIPALE app. C app. C · Saint-Sauveur
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 7 185 $/m² · 57,8 m² · constr. 2018 · terrain 84,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,9 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480047600000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1194758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
77043538480047600000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (7 330 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 456 164 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 086 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 870 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 632 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (6 010 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 403 729 $ Poids 37 % |
| 6 | 203, montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (7 744 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 565 134 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 401 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 265, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 210 $/m²) 64,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 242 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 976 $/m²) 59,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 440 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 290, chemin des Faîtières, Piedmont 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 594 $ Poids 21 % |
| 11 | 726, Chemin des Éperviers, Piedmont 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 738 $/m²) 64,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 421 755 $ Poids 20 % |
| 12 | 280, chemin des Faîtières, Piedmont 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 139 915 $ (2 058 $/m²) 68 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 149 093 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.