230 Rue PRINCIPALE app. D app. D · Saint-Sauveur
Valeur estimée
762 300 $
Autre · 3 484 $/m² · 218,8 m² · constr. 2018 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
—
CUBF
5996
Usage
Vente au détail d’appareils d’optique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 858 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480047600000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1194759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 073 600 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
77043538480047600000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 680 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 698 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 253 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 926 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 917 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 026 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 929 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 686 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 73 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 027 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 267 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 364 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 960 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 774 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 057 833 $ Poids 43 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 089 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 881 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, Avenue Cyr, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 467 m · Vendu 860 000 $ (3 862 $/m²) 222,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 056 071 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.