230 Rue PRINCIPALE app. E app. E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 4 725 $/m² · 101,1 m² · constr. 2018 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480047600000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1194761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
77043538480047600000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 271 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 349 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 921 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 390 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 717 607 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 519 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 444 111 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 904 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 271 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 429 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 395 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 690 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 346 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.