230 Rue PRINCIPALE app. A app. A · Saint-Sauveur
Valeur estimée
766 300 $
Autre · 3 864 $/m² · 198,3 m² · constr. 2018 · terrain 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 717 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480047600000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1194763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
77043538480047600000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 73 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 212 790 $ Poids 73 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 686 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 680 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 667 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 908 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 010 338 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 364 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 253 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 001 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 042 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 687 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 142 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 962 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 879 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 425 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.