10 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 800 $
Autre · 4 412 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
77043538480114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 253 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 825 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 351 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 849 934 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 466 099 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 554 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +29 531 $ | 441 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 426 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 614 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 374 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 454 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 930 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 487 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 629 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 722 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 301 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.