210 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 5 784 $/m² · 93,7 m² · constr. 1945 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
77043538481584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 354 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 567 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 456 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 505 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 383 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 258 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 267 m · Vendu 549 000 $ (6 020 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 496 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 428 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 736 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 4-5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-19 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 751 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 221 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 374 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.