19-21 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 600 $
Autre · 3 582 $/m² · 154 m² · constr. 1954 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538482367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
816319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
77043538482367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 477 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 421 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 518 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 571 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 447 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 948 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 338 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 75-77, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-09-05 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 748 $/m²) 139 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 806 269 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, Paul street, Saint-Sauveur 2026-03-03 · 901 m · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 809 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −59 185 $ | 604 543 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.