81 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 437 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 374,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 500 $
Rôle antérieur 1 074 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538488094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
1 374 600 $
Rôle antérieur
1 074 400 $
ID provincial
77043538488094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 122 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 325 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 156 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 418 590 $ Poids 33 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 971 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +75 607 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 764 966 $ Poids 28 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 957 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 778 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 110 778 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 150 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +160 245 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 578 248 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −96 712 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 303 436 $ Poids 22 % |
| 7 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 512 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +227 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 865 211 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +104 753 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 009 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 281 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +536 716 $ · Ajust. âge −144 100 $ | 3 541 191 $ Poids 10 % |
| 10 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +283 899 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 486 579 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 858 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 396 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 525 231 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.