89 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 301 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 324,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 500 $
Rôle antérieur 880 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538488615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
1 146 000 $
Rôle antérieur
880 400 $
ID provincial
77043538488615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 86 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 234 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 945 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 715 923 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 998 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 032 390 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 170 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +59 668 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 477 670 $ Poids 45 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 334 905 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 300 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +288 318 $ · Ajust. âge −144 100 $ | 3 292 793 $ Poids 23 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 938 069 $ Poids 18 % |
| 8 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +114 568 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 317 248 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +115 022 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 475 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +186 221 $ · Ajust. âge +38 543 $ | 2 072 954 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.