5 Avenue BUSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 122,5 m² · constr. 2008 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 497 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538489336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
77043538489336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 807 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 617 066 $ Poids 73 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 550 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 655 588 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 779 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 871 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 698 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 376 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 067 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 819 $ Poids 48 % |
| 10 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 935 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 490 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 590 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 487 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.