92 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 358 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 329,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 400 $
Rôle antérieur 891 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538489491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
1 030 400 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
77043538489491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 48 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 237 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 999 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 720 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 322 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 040 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 122 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 481 973 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 343 373 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 247 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +313 454 $ · Ajust. âge −157 200 $ | 3 304 829 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 941 047 $ Poids 16 % |
| 8 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +131 702 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 324 632 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +124 831 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 485 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.