96 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 205 m² · constr. 2006 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 577 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538489741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
77043538489741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 845 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 730 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 229 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 825 $ Poids 42 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 960 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 741 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 573 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 683 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 387 980 $ Poids 31 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 878 400 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 730 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 347 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 679 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 711 825 $ Poids 29 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 361 449 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.