18-20 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 183,7 m² · constr. 2010 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 522 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538489816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
77043538489816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 114 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +89 690 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 101 885 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 074 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 792 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 712 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 779 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 198 $ Poids 42 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 847 904 $ Poids 40 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 568 $ Poids 38 % |
| 8 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 945 $ Poids 36 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 776 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 227 201 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 792 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 267 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 313 582 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.