14 Avenue RELAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
77043538490119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 181 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 492 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 878 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 458 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 958 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 839 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 572 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 590 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 379 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 719 066 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 582 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 463 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 300 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 508 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.