19 Avenue SOUVENIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
77043538490313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 524 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 356 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 766 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 475 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 881 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 004 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 559 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 454 714 $ Poids 48 % |
| 6 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 473 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 866 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 502 636 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 553 066 $ Poids 37 % |
| 11 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 490 434 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 389 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 506 623 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.