15 Avenue SOUVENIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 161,1 m² · constr. 1960 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
77043538490620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 583 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 946 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 936 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 776 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 451 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 991 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 484 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 761 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 500 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 640 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 710 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 884 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 346 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 665 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 948 474 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.