21 Avenue RELAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
77043538490914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 664 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 610 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 811 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 527 637 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 550 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 726 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 442 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 91 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 511 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 554 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 866 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 341 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 772 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 630 751 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.