28 Rue DONAT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
77043538490980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 64 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 442 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 62 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 485 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 528 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 529 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 947 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 130 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 186 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 502 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 330 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 711 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-08-14 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 466 043 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 703 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 457 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 551 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 699 230 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.