8 Avenue RELAIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 115,8 m² · constr. 1987 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538491694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
77043538491694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 57 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 862 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 610 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 601 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 185 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 190 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 821 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 519 699 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 546 290 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 496 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 534 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 532 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 977 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 461 898 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 82 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 312 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 733 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.