167 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
759 700 $
Autre · 177 $/m² · 4 297,9 m² · constr. 1955 · terrain 20 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 297,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 264 m²
Frontage
10 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 370 000 $
Rôle antérieur 6 444 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538493926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 304 800 $
Valeur bâtiment
5 065 200 $
Rôle antérieur
6 444 800 $
ID provincial
77043538493926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 158 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, avenue de Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 237 m · Vendu 743 000 $ Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 249 m · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 67 % |
| 4 | 1395, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 179 m · Vendu 823 500 $ Ajust. marché +67 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2026-03-13 · 475 m · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +75 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 1365, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2025-11-28 · 197 m · Vendu 824 999 $ Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, avenue Filion, Saint-Sauveur 2026-02-19 · 488 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +86 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 591 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 591 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 591 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-05 · 500 m · Vendu 1 007 500 $ Ajust. marché +93 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 1335, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 221 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.