Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 600 $
Autre · terrain 78 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 145,8 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 346 600 $
Rôle antérieur 1 641 100 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538497550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 346 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 641 100 $
ID provincial
77043538497550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 390 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 442 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 3 | 4-5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-19 · 442 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 513 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, avenue de Guindon, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 511 m · Vendu 743 000 $ Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 522 m · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 587 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 1395, Allée du Pèlerin, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 485 m · Vendu 823 500 $ Ajust. marché +67 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2026-03-13 · 610 m · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +75 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 988 $ Poids 56 % |
| 11 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 682 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.