99 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 206,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 658 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538498146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
77043538498146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 848 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 643 648 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 708 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 001 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 980 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 080 $ Poids 45 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 193 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 793 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 969 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 062 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 391 189 $ Poids 31 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 884 802 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 708 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 119 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 097 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 716 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 372 923 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.