103 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 573 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538498348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
77043538498348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 210 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 967 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 643 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 711 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 665 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 954 771 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 906 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 827 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 921 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 678 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 658 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 807 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 673 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 094 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 333 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.