34 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 269,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538498697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
77043538498697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 946 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 900 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 662 405 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 244 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 288 $ Poids 44 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 898 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 136 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 739 946 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 359 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −183 400 $ | 2 982 425 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +72 165 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 967 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 344 481 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 490 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 128 577 $ Poids 26 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +74 783 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 2 097 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +107 145 $ · Ajust. âge −191 100 $ | 2 898 710 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 810 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.