38 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 140,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 609 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538498784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
77043538498784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 687 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 266 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 489 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 963 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 612 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 934 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 990 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 853 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 606 $ Poids 57 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 815 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 656 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 821 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 630 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 655 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 796 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 112 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.