42-44 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 186 800 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 197,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 861 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538498932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
77043538498932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 892 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 660 277 $ Poids 54 % |
| 2 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 724 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 143 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 785 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 970 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −52 216 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 889 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 899 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 053 $ Poids 33 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 140 803 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 724 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 261 $ Poids 30 % |
| 11 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 455 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 796 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.