29 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
970 100 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 233,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 568 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538499477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
77043538499477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 942 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 380 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 952 612 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 671 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 759 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 444 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 458 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 823 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 345 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 056 522 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 325 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 287 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −158 205 $ · Ajust. âge −183 400 $ | 2 806 970 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 962 699 $ Poids 24 % |
| 11 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +78 271 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 871 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −87 465 $ · Ajust. âge −191 100 $ | 2 704 101 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.