107 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 546 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538499510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
77043538499510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 832 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 607 319 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 787 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 762 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 947 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 551 974 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 762 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 370 344 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 623 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 478 428 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 624 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 481 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 548 909 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 798 m · Vendu 609 000 $ (5 756 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 755 877 $ Poids 49 % |
| 12 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 660 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 645 972 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.