33 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 231 m² · constr. 2007 · terrain 1 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 661 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538499794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
77043538499794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 947 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 680 119 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 928 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 968 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 452 163 $ Poids 33 % |
| 5 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 813 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 752 227 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 051 057 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 324 471 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 329 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −171 512 $ · Ajust. âge −196 500 $ | 2 780 563 $ Poids 26 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +73 179 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 937 779 $ Poids 24 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −70 607 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 1 942 974 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, Avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2024-03-12 · 45 m · Vendu 930 000 $ (3 979 $/m²) 233,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 166 750 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.