250 Montée CONSTANTINEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 173 m² · constr. 1990 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 525 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538516287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
77043538516287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 923 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 969 474 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 943 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 540 $ Poids 57 % |
| 3 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 365 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 902 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 747 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 797 177 $ Poids 45 % |
| 5 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 502 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 818 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 759 170 $ Poids 40 % |
| 7 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 374 $ Poids 39 % |
| 8 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 627 879 $ Poids 37 % |
| 9 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 947 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −70 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 625 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 722 618 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 870 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 094 920 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 439 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 395 118 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.