244 Montée CONSTANTINEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538526251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
77043538526251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 071 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 338 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 450 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 903 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 582 $ Poids 49 % |
| 8 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 903 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 491 619 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 636 579 $ Poids 46 % |
| 10 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 258 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 693 641 $ Poids 43 % |
| 12 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.