243 Montée CONSTANTINEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 10 571 $/m² · 96,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 745,4 m²
Frontage
219,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 654 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538526877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
77043538526877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 275 $ Poids 75 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 825 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 512 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 435 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 703 106 $ Poids 46 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 339 874 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 042 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 859 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 242 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.