24 Avenue BUSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 693 800 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 265,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 800 $
Rôle antérieur 920 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538560859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
1 284 800 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
77043538560859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 941 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 844 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 780 628 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 690 $ Poids 46 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 009 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 132 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 425 554 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 3 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 148 575 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 834 778 $ Poids 35 % |
| 8 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 658 999 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +66 094 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 008 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 342 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +104 225 $ | 2 217 203 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 888 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 421 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.