1 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 178,3 m² · constr. 2009 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538570801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
77043538570801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 39 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +72 576 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 079 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 663 316 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 832 821 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 780 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 384 $ Poids 37 % |
| 10 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 918 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 914 757 $ Poids 36 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 047 $ Poids 36 % |
| 12 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 689 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 562 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.