5 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 554 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538580013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
77043538580013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 10 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 534 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 729 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 866 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 976 236 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 338 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 124 629 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 909 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 721 $ Poids 48 % |
| 8 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 904 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 861 692 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 873 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 677 920 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 656 063 $ Poids 41 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 813 761 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.