15 Avenue FAUCONS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 258,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 671 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538580566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
77043538580566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 936 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 731 140 $ Poids 48 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 930 672 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 228 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 179 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −157 200 $ | 2 957 368 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 144 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −70 843 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 341 284 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 652 285 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 801 916 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 339 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 329 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +89 116 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 521 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 107 527 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 2 077 310 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.