128 Chemin LEGAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 176,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 480 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538600303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
77043538600303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −61 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 933 800 $ Poids 51 % |
| 2 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 433 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +72 762 $ | 911 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 615 563 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 591 365 $ Poids 46 % |
| 5 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 972 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 870 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 010 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 651 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 408 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 577 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 546 $ Poids 29 % |
| 9 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 073 240 $ Poids 28 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 989 m · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 652 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 602 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.