171 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 117,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 486 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538601515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
77043538601515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 539 200 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 659 921 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 947 $ Poids 39 % |
| 5 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 883 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 516 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 586 548 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (5 934 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 674 853 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 750 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +55 633 $ | 656 792 $ Poids 37 % |
| 9 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 784 $ Poids 36 % |
| 10 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 967 $ Poids 32 % |
| 11 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 552 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 840 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.