170 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 287,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 588 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538602784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
77043538602784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 976 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 809 679 $ Poids 50 % |
| 2 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 841 m · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 047 211 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 840 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 779 036 $ Poids 32 % |
| 4 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 070 439 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 878 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 346 181 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +81 224 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 776 564 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 280 259 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie −82 216 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 335 127 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +105 470 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 992 045 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 904 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 065 851 $ Poids 5 % |
| 12 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 679 823 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.