152 Chemin LEGAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 171,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538611618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
77043538611618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 416 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +10 914 $ | 836 689 $ Poids 55 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 418 $ Poids 49 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 817 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 768 $ Poids 47 % |
| 4 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 486 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −73 792 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 802 m · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 581 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 949 311 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 522 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 484 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 734 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 699 299 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 841 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 388 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 572 756 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 667 678 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.