174 Chemin SINCLAIR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 176,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538612182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
77043538612182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 482 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −62 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 875 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 032 $ Poids 52 % |
| 3 | 265, chemin Nelles, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 475 m · Vendu 727 616 $ (4 634 $/m²) 157 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 022 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +50 933 $ | 888 989 $ Poids 49 % |
| 4 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 851 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 775 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 558 708 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 966 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 173 $ · Ajust. âge −40 144 $ | 780 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 723 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 399 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 861 m · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 408 263 $ Poids 26 % |
| 10 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 708 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 897 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 614 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 347 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.