36 Chemin KEATING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 73,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538673993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
77043538673993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 231 $ Poids 42 % |
| 2 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 578 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 358 440 $ Poids 30 % |
| 3 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 588 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 449 170 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 054 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 176 $ Poids 19 % |
| 6 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 314 $ Poids 14 % |
| 7 | 258, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 445 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −18 576 $ | 205 812 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 097 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 891 $ Poids 7 % |
| 12 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.