24-26 Chemin KEATING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 196,3 m² · constr. 1955 · terrain 7 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 973,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538682023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
77043538682023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 445 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 442 m · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 183 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 404 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 333 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −126 052 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 740 153 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 867 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 215 $ Poids 36 % |
| 6 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 729 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −65 417 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 267 503 $ Poids 17 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 661 578 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, Chemin Des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 303 $/m²) 224,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −74 508 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 236 570 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 604 068 $ Poids 15 % |
| 11 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 107 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (7 302 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 480 191 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.