30 Chemin KEATING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 5 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 180 800 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538682676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
77043538682676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 47 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 442 797 $ Poids 54 % |
| 2 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 661 m · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 356 947 $ Poids 18 % |
| 3 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 674 m · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 447 299 $ Poids 18 % |
| 4 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 53, chemin des Résidences-St-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 425 316 $ Poids 4 % |
| 6 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 963 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 486 643 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.