15 Chemin RIVIERE-A-SIMON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538690783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
77043538690783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 735 m · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 770 $ Poids 53 % |
| 2 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 471 665 $ Poids 41 % |
| 4 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 263 $ Poids 38 % |
| 5 | 1673, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-01-14 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 498 617 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 141 $ Poids 29 % |
| 7 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 964 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +21 656 $ | 434 419 $ Poids 28 % |
| 9 | 875, boulevard des Laurentides, Piedmont 2024-12-09 · 801 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 332 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 605 290 $ Poids 26 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 295 825 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 918 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.